Objekt-Beschreibung
Altbestand in einmaliger Lage mit Weitsicht zum Wiehengebirge
in Löhne-Gohfeld - zwischen der Aqua Magica und der Lohe
Grundstück:
Insgesamt 884 m² Grundstück mit Rasenfläche, Bäumen und Büschen. Doppelgarage mit Schuppen.
Bauweise:
Massive Bauweise. Baujahr ca. 1927. Vollkeller.
Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage, ein Waschraum sowie mehrere Abstellräume.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und benötigt eine umfassende Modernisierung.
Wohnfläche:
Ca. 150 m² Gesamtwohnfläche zzgl. Treppenhaus, Spitzboden und Keller.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich/Windfang, Flur mit Holztreppe zum Obergeschoss, Küche, großes Wohnzimmer, Esszimmer und ein Schlafraum. WC auf halber Treppe zum Obergeschoss.
OG: Flur, 3 Zimmer und Bad.
Keller: Flur, Heizungskeller, 3 weitere Räume und Zugang zum Garten.
Ausstattung
Gaszentralheizung (Baujahr 2005). Ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Kläranlage (Kammernsystem) mit Sandfiltern 1983.
Freistellung:
Das Objekt ist freigestellt.
Sonstiges:
Energieausweis in Erstellung.
Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Löhne. Gemäß Bauordnung ist ausschließlich eine Sanierung gestattet. Der Abbruch des Gebäudes mit anschließender Neubebauung ist nicht möglich.
Kaufpreis:
€ 165.000
Käufercourtage:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Das Objekt ist freigestellt.
Beschreibung der Lage
Dieses Grundstück befindet sich in grüner, attraktiver Wohnlage in Löhne–Gohfeld direkt an der Ortsgrenze zu Bad Oeynhausen. Weitsicht bis zum Wiehengebirge. Einkaufs-möglichkeiten, die Innenstadt von Bad Oeynhausen, Kliniken und die Aqua Magica sind nur wenige Minuten entfernt. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse.
Maklerprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
In Erstellung.
