Objekt-Beschreibung
Wunderschöne Villa in der Fußgängerzone
Renovierte und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in einer modernen Altstadtvilla mitten in der Innenstadt von Bad Oeynhausen
Baujahr:
Wunderschöne Villa von ca. 1850, laufend modernisiert und renoviert.
Nutzfläche:
Ca. 115 m² im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss in einer Villa mit 3 Mietwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG.
1 eigener Kellerraum. Gemeinschaftlicher Waschkeller.
Ein öffentliches Parkhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Aufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, Bad, Schlafbereich, großes und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Lesebereich und Zugang zum Dachgeschoss über eine offene Holztreppe. Im Dachgeschoss befinden sich ein heller offener Arbeitsbereich/Jugendzimmer, ein Bad mit Eckduschwanne und ein kleiner Flur mit Zugang zur Dachterrasse (Ausrichtung Süd/Ost).
Ausstattung
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, separate Zähler. Holzfenster mit Isolierverglasung. Bad im 2. OG mit Duschwanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster, Bad im Dachgeschoss mit Duscheckwanne, Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Dachflächenfenster (Bäder mit neuen WCs und neuen Armaturen).
Vinylbelag in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich, Dachgeschoss mit neuem Teppichboden, Bäder mit Bodenfliesen. Wände und Decken neu weiß gestrichen.
Große Einbauküche mit E-Geräten.
Kabel-TV möglich.
Sonstiges:
Tierhaltung ist leider nicht möglich. Diese Wohnung ist aufgrund der Größe und Aufteilung optimal für 2-3 Personen geeignet.
Energieverbrauchskennwert: 133,8 kWh/(m²a).
Übernahme:
Kurzfristiger Bezug möglich.
Kaltmiete:
€ 980 inkl. Einbauküche.
Nebenkosten:
Ca. € 350 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung und Warmwasser, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger, Wartung Rauchmelder, Garantie der Küchengeräte, Treppenhausreinigung und Gartenpflege.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Kaution:
3 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die möblierten dargestellten Bilder (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) sind digitale, KI-gestützte Visualisierungen. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungsideen und sind nicht verbindlich. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie vor Ort.
Kurzfristiger Bezug möglich.
Beschreibung der Lage
Im Herzen der Bad Oeynhausener Innenstadt. Kurpark, Oeynhausener-Schweiz, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Banken, Bahnhof, Busbahnhof, Cafés und Restaurants: alles nur ein paar Fußminuten entfernt.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
133,8 kWh/(m²a)
