Objekt-Beschreibung
Angebot K 3301
Barrierefreie Penthouse-Wohnung in begehrter Lage mit Blick zum Wiehengebirge
Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, großer Südterrasse, Fahrstuhl und Carport in Bad Oeynhausen-Südstadt/Lohe
Bauweise:
Baujahr 2019. Hoher Baustandard nach aktuellen Bauanforderungen. Flachdach. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem Sie bequem direkt in die Wohnung gelangen. Modernes und gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohnungen.
Wohnfläche:
Ca. 111 m² Wohnfläche im Obergeschoss.
1 eigener Kellerraum. 1 Carport-Stellplatz auf dem Hof.
Aufteilung:
Flur/Eingangsbereich mit Zugang zum Fahrstuhl und zum Treppenhaus, offener und sehr heller Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Zugang zur großen Süd-Dachterrasse (38,89 m²) mit 2 großen elektrischen Pergolen.
Küche mit Essplatz und herrlichem Blick zum Wiehengebirge. Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse und angrenzendem Badezimmer sowie begehbarem Kleiderschrank. Arbeitszimmer, helles Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung
Wärmepumpenbetriebene Heizungsanlage. Fußbodenheizung. Wasserenthärtungsanlage.
3-fach verglaste Fensterelemente innen weiß, außen anthrazit. Schlafzimmer mit elektrischen Einbaurollläden. Alle anderen Fenster mit elektrischen Raffstores.
Wunderschöne, hochwertige und maßangefertigte Beeck-Küche inkl. Herd, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, sep. Gefrierfach (NEFF) und schöner Sitzbank mit Theke. Hochwertige Fliesen in Holzoptik. Helle Wände und Decken, größtenteils mit Deckenspots. Sternenhimmel (kleine Deckenspots) im Wohnzimmer.
Helles Tageslichtbad mit Waschtisch und Spiegelschrank, moderner, großen, bodengleicher Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster. Gäste-WC mit Waschtisch, WC und Fenster. Moderne, bunte Fliesen in Mosaik-Optik.
Fernseh- und Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen. Kabel-TV möglich.
Videosprechanlage mit Farbmonitor.
2 hochwertige, großflächige Sonnenschutzmarkisen (Markilux Pergola) für die gesamte Dachterrasse. Dadurch kann die Terrasse vielseitig und häufig genutzt werden. Außenzapfhahn auf der Terrasse.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht möglich. Energiebedarf des Gebäudes: 16 kWh/(m²a).
Für diese Wohnung werden maximal 2 Personen gesucht.
Übernahme:
Bezug ab 01.10.2026 möglich.
Kaltmiete:
€ 1.200 monatlich zzgl. € 120 für die Einbauküche
zzgl. € 70 für das Carport.
Nebenkosten:
€ 320 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Wasseraufbereitung, Abwasser, Fahrstuhl, Wartung, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Treppenhausreinigung, Allgemeinstrom, Hausmeister, Winterdienst, Grundsteuer und Versicherungen.
Die Kosten für Strom/Heizung sind direkt mit dem jeweiligen Versorgungswerk abzurechnen.
Kaution:
3 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab 01.10.2026 möglich.
Beschreibung der Lage
Verkehrsgünstige, zentrale Wohnlage im Ortsteil Südstadt - Grenze Lohe. Einkaufs-möglichkeiten (neuer EDEKA-Supermarkt, Netto) die Bali-Therme und die Innenstadt von Bad Oeynhausen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Krankenhaus und das Herzzentrum sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Hambkebach-Wald und das Siekertal sind ebenfalls fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den BAB A30 und A2.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
16 kWh/(m²a)
