Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 80 m² im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Wohnhauses. (BJ 1970).
Aufteilung:
Großzügiger Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Ostbalkon, Küche und Badezimmer.
1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. PKW-Stellplätze an der Straße.
Ausstattung
Gasbrennwertheizung (2011), Kunststofffenster, teilw. Rollläden, Wände und Decken – hell gestrichen. Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Küche mit PVC-Belag, alle anderen Räume mit Laminat. Sat-Anschluss. Sehr gepflegter und heller Gesamtzustand. Eine Einbauküche ohne E-Geräten kann übernommen werden. Zur alleinigen Nutzung werden eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung gestellt.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Diese Wohnung ist optimal für 1-2 Personen geeignet. Energiebedarfskennwert: 105,5 kWh (m²a).
Übernahme:
Bezug ab 01.06.2026 möglich.
Kaltmiete:
€ 540 monatlich.
Nebenkosten:
Ca. € 230 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger, Gartenpflege, Winterdienst und Heizung.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab 01.06.2026 möglich.
Beschreibung der Lage
Schöne und zentrale Wohnlage im südlichen Zentrumsbereich.
Einkaufsmöglichkeiten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus und das HDZ sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
105,5 kWh (m²a)
