Modernes Reihenendhaus mit Vollkeller, Terrasse/Balkon, Garage und Garten

in Bad Oeynhausen-Zentrum/ Nähe Immanuel-Kant-Gymnasium

Objekt-Beschreibung

BAUWEISE:
Grundsolide und massive Bauweise mit Vollkeller. Soeben umfangreich renoviert mit neuer Heizung, neuen Fenstern, neuen Bädern, neuen Bodenbelägen, kompletten Malerarbeiten etc.

GRUNDSTÜCK:
321 m² Grundstück mit schönem pflegeleichtem, nach Süd-Westen ausgerichtetem und eingezäunten Garten.
WOHNFLÄCHE: 130 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller.

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit großem Süd-Westbalkon und Zugang zum Garten, Küche und Flur.

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit großem Süd-Westbalkon, 2 Kinderzimmer, neues Wannenbad und Flur.

Dachgeschoss:
2 Gäste-/Arbeitszimmer, neues Duschbad und Flur.

Kellergeschoss:
Heizungskeller, Vorratskeller, sowie großer Waschkeller mit Ausgang zum Garten.

Ausstattung

Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, weiße Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch). Lackierte, weiße Innentüren, Decken und Wände mit Raufasertapete – tapeziert und weiß gestrichen. Bäder und Gäste-WC mit Bodenfiesen, alle anderen Räume einheitlich mit Vinyl-Designbodenbelag. Renovierte Badezimmer, jeweils mit Fenster. Neue Haustür. Sonnige S/W-Terrasse und Balkon. Kabel-TV. Die Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden, Preis: VHB. Erstklassiger und heller Gesamtzustand.

SONSTIGES:
- Tierhaltung ist nicht gestattet
- Gartenpflege ist Mietersache - Büsche und Bäume werden einmal pro Jahr von einem Gärtner gestutzt.
- Gesucht wird ein berufstätiges Paar mit max. 2 Kindern.

MIETE:
€ 795,00 netto/monatlich zzgl. € 45,00 für die Garage.

NEBENKOSTEN:
€ 130,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer und Versicherung.
Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

KAUTION:
2 Netto-Monatsmieten.

Bezug ab 15.11.2020 möglich.

Beschreibung der Lage

Sehr schöne und ruhige Wohnlage in zentraler Wohnlage von Bad Oeynhausen. Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, sowie Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind sehr gut zu Fuß erreichbar.

Maklerprovision

Keine.