Top-gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Einbauküche und Garage

in Löhne-Ostscheid

Objekt-Beschreibung

100 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 2 Fam.-Hauses.

Aufteilung:
Sehr großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit sonniger Südloggia, großes Schlafzimmer, großes Gäste-/Arbeitszimmer, geräumige Küche (mit heller Einbauküche), heller Flur und exklusives und sehr großes Badezimmer.

1 großer Kellerraum und Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenkellers. 1 Pkw-Stellplatz. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Doppelgarage angemietet werden.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (mit sep. Ablesung) - im Wohn-/ Esszimmer und im Badezimmer als Fußbodenheizung. Sep. Kalt- und Warmwasseruhren. Weiße Holzfenster mit Thermopaneverglasung. Weiße Innentüren. Weiße tapezierte/gestrichene Wände, weiße Decken, teilweise Halogen-Deckenstrahlern. Weiße Bodenfliesen in Wohn-/ Esszimmer, Badezimmer und Flur. Schlafzimmer und Gäste-/Arbeitszimmer mit gepflegtem Laminat. Kabel-TV. Sonnige Südloggia. Gepflegte helle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Esstheke und Stühlen, sowie allen Elektrogeräten. Exklusives, weißes und sehr großzügiges Badezimmer mit Eckwanne, Glasrunddusche, Waschbecken, WC, Badezimmermöbel, großem Spiegel, Lampen und 3 Fenstern. Äußerst gepflegtes helles Marmortreppenhaus.

Wunderschöne Wohnung in 1A-Gesamtzustand! Einziehen & Wohlfühlen!

Sonstiges:
Energieverbrauchsauskennwert: 110,3 (m²a). Für diese Wohnung werden max. 2 Personen (mittleren Alters) gesucht!

Miete:
€ 640,00 netto/monatlich inkl. Einbauküche und Stellplatz. € 20,00 monatlich für den Außenstellstellplatz.

Nebenkosten:
€ 350,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherungen, Allgemeinstrom, Heizung und Warmwasser.

Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten (auch als Bankbürgschaft möglich).

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug nach Absprache.

Beschreibung der Lage

Sehr ruhige, doch zentrale Wohnlage im Ortsteil Mennighüffen/ Ostscheid, am Ende einer kleinen, sehr ruhigen Sackgasse gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar.

Maklerprovision

Keine.