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630,00 €
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Expose-ID K2659
Wohnfläche 70,00 m²
Grundstück 670,00 m²
Baujahr 1960
Nebenkosten 130,00 €

Renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit neuem Bad, neuer Einbauküche, Balkon und Gartennutzung

in Kirchlengern

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Grundsolide und massive Bauweise mit Vollkeller. Baujahr 1960. 2015/2016 komplett renoviert und saniert - neue 9 cm Holraumdämmung (Knauf Wärmeleitgruppe 0,35). Die Fassade wird neu hell gestrichen.

Grundstück: 
670 m² Grundstücksfläche. Garten mit großer Rasenfläche.

Wohnfläche: 
Wohnung im 1. OG mit ca. 70 m² Wohnfläche.


Aufteilung: 
Großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang zum Süd-/Westbalkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, modernes neues Bad und Flur.

1 großer Kellerraum, gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-/ Trocken- und Fahrradkeller. Gemeinschaftliche Gartennutzung.

Ausstattung

Neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vissmann), sep. Kalt- und Warmwasseruhren.  Neue Heizkörper, Fußbodenheizung im Bad. Neue Haustür und Türen. Neues, modernes und hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Einbauschränken und 2 Fenstern. Alle Wände neu glatt verputzt und hell gestrichen. Süd-/Westbalkon. Teilweise wurden LED-Deckenspots verbaut (Küche, Badezimmer). Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. 1A-Gesamtzustand.

Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neu aufbereitetem Dielenboden. Renoviertes Treppenhaus und Keller. Sat-Anlage.

Hochwertige neue Einbauküche mit allen E-Geräten (Nolte).

Sonstiges: 
Der Energieausweis ist in Erstellung. Tierhaltung nach Absprache!

Miete: 
€ 630,00 netto/monatlich inkl. € 135,00 monatlich für die neue Einbauküche.

Nebenkosten: 
Ca. € 130,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Gartenpflege, Gemeinschaftsstrom, Versicherungen und Heizung.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten. 

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ab 01.08.2019 möglich

Beschreibung der Lage

Sehr ruhige und gepflegte Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Herford und zu den BAB A30 und A2.

Maklerprovision

Keine.