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840,00 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
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Expose-ID K2720
Wohnfläche 85,00 m²
Räume 3
Baujahr 1900
Nebenkosten 280,00 €
Garage 40,00 €

Exklusive 3 Zimmer-DG-Wohnung mit hochwertiger EBK, Balkon und Pkw-Stellplatz

in Bad Oeynhausen – Südstadt/Dichterviertel

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche:   
Ca. 85 m² im Dachgeschoss einer äußerst stilvollen 3 Fam.-Villa.

Aufteilung:   
Flur, großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit kleinem Balkon, großes Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer), große Küche mit hochwertiger Einbauküche und modernes Duschbad.

1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller.
1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Ausstattung

Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung, neuwertige Gaszentralheizung mit Warm-wasseraufbereitung – eigene Zähler. Weiße Innentüren, teilw. als Schiebeelement. Hochwertiges, helles Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster.

Hochwertige weiße Hochglanz-Einbauküche mit allen E-Geräten. Alle Decken und Wände sind glatt gespachtelt und neu hell/weiß gestrichen. Badezimmer mit modernen Fliesen, alle Räume mit aufbereitetem Echtholzboden. Kabel-TV. Gäste-/Arbeitszimmer mit großem Einbauschrank. Wunderschöne, helle Wohnung in hochwertigem Gesamtzustand.

Sonstiges: 
Tierhaltung ist nicht gestattet. Endenergiebedarf: 175,0 kWh/(m²a).
   
Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für maximal 2 Personen geeignet.

Miete: 
€ 840,- monatlich inkl. Einbauküche
zzgl. € 40,- für den Pkw-Stellplatz.

Nebenkosten: 
Ca. € 280,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Winterdienst, Schornsteinfeger, Treppenhausreinigung und Gartenpflege.

Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten. 

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ab 01.08.2024 möglich.

Beschreibung der Lage

Erstklassige Wohnlage. Visavis vom Kurpark und der Bali-Therme. Wenige Minuten in die Fußgängerzone, zum Bahnhof sowie zu Ärzten und Geschäften des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst stilvollen 3 Fam.-Villa.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

Endenergiebedarf: 175,0 kWh/(m²a).