Exklusive 3 Zimmer-DG-Wohnung mit hochwertiger EBK, Balkon und Pkw-Stellplatz

in Bad Oeynhausen – Südstadt/Dichterviertel

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche:
Ca. 85 m² im Dachgeschoss. Aufteilung: Großzügiges und helles Wohn-/ Esszimmer mit kleinem Balkon, großes Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, große Küche mit hochwertiger Einbauküche, modernes Duschbad und Flur.

1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/ Trocken- und Fahrradkeller.
1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Ausstattung

Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung, neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - sep. Ablesung. Weiße Innentüren, teilw. als Schiebeelement. Hochwertiges, helles Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster. Hochwertige weiße Hochglanz-Einbauküche mit allen E-Geräten. Alle Decken und Wände sind glatt gespachtelt und neu hell/weiß gestrichen. Badezimmer mit modernen Fliesen, alle Räume mit aufbereitetem Echtholzboden.

Kabel-TV. Gäste-/Arbeitszimmer mit Einbauschrank. Wunderschöne, helle Wohnung in hochwertigem Gesamtzustand.


Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet! Endenergiebedarf: 175,0 kWh/(m²a).

Miete:
€ 680,- netto/monatlich inkl. Einbauküche zzgl. € 35,- für den Pkw-Stellplatz.

Nebenkosten:
€ 170,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Winterdienst, Schornsteinfeger, Treppenhausreinigung und Gartenpflege.

Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ab 01.07.2021 möglich.

Beschreibung der Lage

Erstklassige Wohnlage. Visavis vom Kurpark und der Bali-Therme. Wenige Minuten in die Fußgängerzone, zum Bahnhof sowie zu Ärzten und Geschäften des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst stilvollen 3 Fam.-Villa.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

Endenergiebedarf: 175,0 kWh/(m²a).