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650,00 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
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Expose-ID K2736
Wohnfläche 95,00 m²
Räume 3
Baujahr 1990
Nebenkosten 180,00 €

Sehr schöne und komplett renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit EBK, Südloggia und Garage in B.O.-Werste

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche:
95 m² im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 2 Fam.-Hauses.

Aufteilung:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Südloggia, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur mit 2 Lichtsspots.

1 Kellerraum, gem. Wasch-/und Trockenkeller. 1 Garage. Großer Garten zur gem. Nutzung mit der unteren Mietpartei.

Ausstattung

Ölzentralheizung, sep. Wasseruhren. Neuwertige Heizkörper. Neuwertige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, neuwertige Dachflächenfenster mit elektr. Verdunklung. Neuwertige weiße Innentüren.
Hell gefliestes Badezimmer mit (EBENERDIGER DUSCHE, Waschbecken, WC, Fenster, Fußbodenheizung, Waschmaschine und Trockner von Miele. Flur mit hellem Marmorboden, Küche und Schlafzimmer mit PVC-Belag, Gäste-/Arbeitszimmer mit TEPPICHBODEN, Wohn-/Esszimmer und Loggia mit neuwertigem hellem Laminatboden. Wände und Decken mit Raufasertapete hell gestrichen. Sat-Anlage. Helle Poggenpohl-Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Die Garage ist über ein zweites Treppenhaus zugänglich.

Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Energieverbrauchskennwert: 132,9 kWh/(m²a). Hierbei sind die Renovierungsmaßnahmen noch nicht berücksichtigt worden.

Diese Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.

Miete:
€ 650,00 netto/monatlich inkl. Einbauküche zzgl. € 45,00 für die Garage.

Nebenkosten:
€ 180,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung und Heizung inkl. Warmwasser.

Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ab 01.12.20 möglich.

Beschreibung der Lage

Sehr ruhige Wohnlage im Ortsteil Werste. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

Energieverbrauchskennwert: 132,9 kWh/(m²a).