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950,00 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
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Expose-ID K2786
Wohnfläche 220,00 m²
Räume 5
Grundstück 500,00 m²
Baujahr 2000
Nebenkosten 380,00 €
Kaution 180.000,00 €

Große und helle Gewerbefläche mit Inventar

Objekt-Beschreibung

Ca. 220 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss mit sep. Eingang (ebenerdiger Kundenzugang möglich). Baujahr 2000.

Aufteilung: 
Großer und lichtdurchfluteter Arbeitsraum, 3 große und helle Büroräume, Küche/Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Flur, Heizungsraum, 3 Lagerräume, sowie eine Damen- und Herrentoilette.

Ca. 16 PKW-Stellplätze auf dem Hof.

Ausstattung

Sep. Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Große moderne Glaskuppel. Buche-Innentüren. Inventar auf Wunsch vorhanden. Die komplette Fläche ist vernetzt und kann über einen Server betrieben werden. Alarmanlage. Lichtsteuerungszentrale. Deckenleuchten vorhanden. Wände und Decken hell gestrichen. Küche mit Teeküche.
Toiletten mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit Teppichboden/PVC-Planken.

Inventar: 
Schreibtische, Stühle, Sessel, Einbauschränke, Teeküche, Lampen, Safes, uvm.

Miete: 
€ 950,- netto/monatlich zzgl. 19 % MwSt.

Nebenkosten: 
€ 380,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Grundsteuer und Versicherung.
 
Die Kosten für Strom und Heizung ist mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten. 

Mietercourtage: 
2 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kurzfristige Anmietung möglich.

Beschreibung der Lage

Zentral gelegen. Ausgesprochen gute und stark frequentierte Geschäftslage von Langenholzhausen. Gute Werbemöglichkeit am Objekt.

Maklerprovision

2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

In Erstellung.

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Nadine Bajwa
05731/9801-10
info@friedemann-immobilien.de