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645,00 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
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Expose-ID K2824
Wohnfläche 86,00 m²
Räume 3
Baujahr 1990
Nebenkosten 200,00 €
Garage 55,00 €

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2 Bädern, Westbalkon und Tiefgarage

in Bad Oeynhausen-Zentrum

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche:    
Ca. 86 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Aufteilung:    
Helles Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Westbalkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Flur, Wannenbad, Duschbad sowie Abstellraum.

1 Kellerraum, gemeinschaftl. Waschkeller, 1 Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:    
Sep. Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung), zentrale Warmwasseraufbereitung, sep. Wasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Wände und Decken mit Raufasertapete – neu weiß gestrichen. Weißes Wannenbad sowie weißes Duschbad.  Bäder mit weißen Bodenfliesen, Küche mit PVC-Belag, alle anderen Räume mit gepflegtem Laminat. Schöner überdachter Balkon. Kabel-TV. Helle Einbauküche inkl. E-Geräte.

Sonstiges:    
Tierhaltung ist nicht gestattet.    
Energieverbrauchskennwert: 106,8 kWh/(m²a).
                
Kaltmiete:    
€ 645,- monatlich zzgl. € 55,00 für den Tiefgaragen-Stellplatz.

Nebenkosten:    
€ 200,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Personen) für Kaltwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Warmwasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherung, Gemeinschaftsstrom, Gartenpflege, Kabel-TV und Treppenhausreinigung.

Die Kosten für Heizung (Gas) und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:    
2 Netto-Monatsmieten.    

Anmerkung:    
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Sep. Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung), zentrale Warmwasseraufbereitung, sep. Wasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Wände und Decken mit Raufasertapete – neu weiß gestrichen. Weißes Wannenbad sowie weißes Duschbad.  Bäder mit weißen Bodenfliesen, Küche mit PVC-Belag, alle anderen Räume mit gepflegtem Laminat. Schöner überdachter Balkon. Kabel-TV. Helle Einbauküche inkl. E-Geräte.

Bezug ab 01.03.2025 möglich.

Beschreibung der Lage

Erstklassige zentrale Wohnlage – direkt in der Innenstadt. Fußgängerzone, Bahnhof, Busbahnhof, Schulen, Kindergarten etc. alles in direkter Nähe.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

106,8