Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2 Bädern, Westbalkon und Tiefgarage
in Bad Oeynhausen-Zentrum
Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 86 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.
Aufteilung:
Helles Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Westbalkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Flur, Wannenbad, Duschbad sowie Abstellraum.
1 Kellerraum, gemeinschaftl. Waschkeller, 1 Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung:
Sep. Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung), zentrale Warmwasseraufbereitung, sep. Wasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Wände und Decken mit Raufasertapete – neu weiß gestrichen. Weißes Wannenbad sowie weißes Duschbad. Bäder mit weißen Bodenfliesen, Küche mit PVC-Belag, alle anderen Räume mit gepflegtem Laminat. Schöner überdachter Balkon. Kabel-TV. Helle Einbauküche inkl. E-Geräte.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Energieverbrauchskennwert: 106,8 kWh/(m²a).
Kaltmiete:
€ 645,- monatlich zzgl. € 55,00 für den Tiefgaragen-Stellplatz.
Nebenkosten:
€ 200,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Personen) für Kaltwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Warmwasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherung, Gemeinschaftsstrom, Gartenpflege, Kabel-TV und Treppenhausreinigung.
Die Kosten für Heizung (Gas) und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Sep. Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung), zentrale Warmwasseraufbereitung, sep. Wasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Wände und Decken mit Raufasertapete – neu weiß gestrichen. Weißes Wannenbad sowie weißes Duschbad. Bäder mit weißen Bodenfliesen, Küche mit PVC-Belag, alle anderen Räume mit gepflegtem Laminat. Schöner überdachter Balkon. Kabel-TV. Helle Einbauküche inkl. E-Geräte.
Bezug ab 01.03.2025 möglich.
Beschreibung der Lage
Erstklassige zentrale Wohnlage – direkt in der Innenstadt. Fußgängerzone, Bahnhof, Busbahnhof, Schulen, Kindergarten etc. alles in direkter Nähe.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
106,8