VERKAUFT - Wohnen am Waldesrand mit tollem Ausblick!

Teilrenoviertes 2 Familienhaus mit Terrasse, Garten und Doppelgarage in Vlotho

Objekt-Beschreibung

Wohnen am Waldesrand mit tollem Ausblick!
Teilrenoviertes 2 Familienhaus mit Terrasse, Garten und Doppelgarage in Vlotho

Bauweise: 
Grundsolide und massive Bauweise mit Vollkeller/Souterrain. Ca. Baujahr 1965. 2013/2017 teilrenoviert und saniert.

Grundstück: 
Ca. 1.200 m² Grundstücksfläche. Garten mit großer Rasenfläche, Bäumen und Terrasse.

Wohnfläche: 
Ca. 142 m² Wohnfläche über 2 Etagen zzgl. Vollkeller und Spitzboden.

Aufteilung: 
Keller/Souterrain- ca. 74 m²
Flur und Zugang zum Treppenhaus (klassischen/stylischen Treppenhaus der 60er Jahre).

Ebenerdiger Zugang zu den Kellerräumen, ein neu gefliester Waschkeller, Heizungskeller,
3 Kellerräume.

Erdgeschoss – ca. 74 m²:
Helles Wohn-/Esszimmer mit tollem Ausblick und Zugang zur Terrasse, Küche, 1 Elternschlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, kleines weiß gefliestes Duschbad und Flur mit neuem Granitfliesenboden. Die Wohnräume verfügen über neuwertigen Laminatboden.
 
Dachgeschoss – ca. 67 m²:
Helles Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, kleines weiß gefliestes Duschbad und Flur mit neuem Granitfliesenboden. Die Wohnräume verfügen über neuwertigen Laminatboden.

Ausstattung

Kunststofffenster und Haustür aus dem Jahr 2014-2016 in Holzoptik, Rollläden gedämmt.

Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 2000, sep. Kalt- und Warmwasseruhren für 2 Wohneinheiten. Teilweise neue Heizkörper. Teilweise neue Dämmung in den Dachschrägen. Weiß geflieste Duschbäder mit Waschbecken, WC, Dusche und Fenster.
Neue Haustür, neuwertige Wohnungseingangstüren und neuwertige Innentüren.

Die Küchen und Bäder sind gefliest, in den Wohnräumen liegt neuwertiges Laminat.
Sat-Anlage.

Der Energieausweis ist in Erstellung.
Die Zuwegung erfolgt über einen gesicherten Pachtvertrag mit dem Forstamt.

Kaufpreis: 
€ 155.000,-

Übergabe: 
Das Objekt ist freigestellt.

Käufercourtage: 
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. 

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Objekt ist freigestellt.

Beschreibung der Lage

Ruhige und gepflegte Wohnlage mit tollem Ausblick, am Waldesrand in einem kleinen separaten Wohngebiet von Vlotho. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, zu den BAB A30 und A2 und ins schöne Lipperland. Das Haus liegt zwischen den Ortsteilen Ebenöde und Uffeln, nur wenige Schritte von der Weser entfernt.

Maklerprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.