MIETEN    KAUFEN   Schnellsuche
 

 

108.000,00 €
Anfragen





Zurück
Teilen  
Expose-ID K2843
Wohnfläche 72,00 m²
Räume 2
Grundstück 700,00 m²
Baujahr 1974

RESERVIERT - Kapitalanlage - Sehr schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche

in Bad Oeynhausen-Zentrum

Objekt-Beschreibung

Baujahr 1974. Grundsolides, massiv und hochwertig gebautes 5 Einheiten-Objekt mit Vollkeller. 2005/2006 neue Gasheizung. 2011 neue Fenster.

Grundstück: 

Ca. 700 m², mit Stellplätzen und Rasenfläche.

Wohnfläche: 

Ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - rechts eines ruhigen und gepflegten 5 Fam.-Hauses. Grundrisse Seite 3 – 4.

Aufteilung: 

Großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit großem, überdachten Süd-Westbalkon mit Blick in den Garten, Schlafzimmer, Küche (mit weißer Einbauküche), großes Badezimmer, Flur und kleiner Abstellraum.

1 gr. Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenkeller.
1 Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Gaszentralheizung (2006), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (2011). Hell lackierte Innentüren. Weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und großem Fenster (2005). Wände und Decken mit Raufasertapete – hell gestrichen/tapeziert. Küche mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit Laminat (Buche). Weiße Einbauküche (die Elektrogeräte sind Eigentum der Mieter). Sat-Anlage.
Sehr schöner großer Balkon mit Blick ins Grüne.
 
Sonstiges: 
Die Wohnung ist seit 14 Jahren vermietet.
Energieverbrauchskennwert: 110,6 kWh(m²a).

Übernahme: 
Die Wohnung ist seit 14 Jahren vermietet. Mieteinnahmen: € 4.380, - p.a.

Hausgeld: 
Ca. 177,- € monatlich inkl. Heizung und Rücklagenbildung zzgl. Grundsteuer.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Kaufpreis: 

€ 108.000,00 inkl. Einbauküche und PKW-Stellplatz.

Maklercourtage: 
4,76 % des Kaupreises inkl. MwSt.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Wohnung ist seit 14 Jahren vermietet. Mieteinnahmen: € 4.380, - p.a.

Beschreibung der Lage

Sehr schöne und ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage im Zentrums-Bereich von Bad Oeynhausen – Nähe Kant-Gymnasium. Wenige Gehminuten in die Innenstadt. 

Maklerprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

110,6 kWh(m²a)