VERKAUFT - Helle 3 Zimmer-Maisonette-ETW mit Südbalkon und Pkw-Stellplatz in Bad Oeynhausen – Südstadt

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Baujahr 1983. Grundsolide u. massive Bauweise. Voll verklinkert u. unterkellert. Gepflegtes 9 Familienhaus.

Wohnfläche: 
Ca. 65 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (rechts).

Aufteilung: 
Helles Wohnzimmer mit schönem, teilüberdachtem Südbalkon (ca. 4 m²), Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Flur sowie Badezimmer.
Weiße Holztreppe vom Flur in den Studioraum im Spitzbodenbereich.
 
1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller.
1 Pkw-Stellplatz hinter dem Haus.


Energieverbrauchskennwert: 137,3 kWh/(m²a)
           
Übernahme: 
Die Wohnung ist frei, war zuvor durchgehend vermietet.

Kaufpreis: 
€ 89.500,00 inkl. Pkw-Stellplatz.

Mieteinnahmen: 
€ 395,00 monatlich zzgl. € 15,00 für den Stellplatz.
Zzgl. € 95,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Gartenpflege, Winterdienst, Schornsteinfeger, Treppenhausreinigung und Kabel-TV.

Hausgeld: 
Ca. € 164,00 pro Monat zzgl. Grundsteuer.

Käufercourtage: 
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. 
 
Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Sep. Gasheizung, sep. Wasseruhr, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Schönes, hell gefliestes Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC, Spiegel, Lampe und großem Fenster). Küche mit PVC-Belag, Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit gepflegtem Teppichboden. Wände und Decken mit Raufasertapete - weiß/hell farbig gestrichen. Kabel-TV. Halogenstrahler im Dachstudio.

Freigestellt.

Beschreibung der Lage

Sehr schöne und zentrale Südstadtwohnlage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Herzzentrum, Krankenhaus, sowie Bali-Therme und Kurpark sind sehr gut erreichbar.

Maklerprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

137,3