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Expose-ID K2873
Wohnfläche 107,00 m²
Räume 2
Baujahr 1874

RESERVIERT - Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon in Bad Oeynhausen - Innenstadt

Objekt-Beschreibung

Exklusive und hochwertig sanierte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und Balkon mitten in der Innenstadt von Bad Oeynhausen

Baujahr: 
Jugendstilvilla ca. 1874.

PKW-Stellplatz: 
Stellplätze vorhanden.

Wohnfläche:  
Ca. 107 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.
Zzgl. einem Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Waschkeller.

Aufteilung: 
Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Schlafbereich mit hellem Duschbad und großzügigem Ankleidebereich, großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon (ca. 8 m²).

Ausstattung

Wärmepumpenbetriebene Heizungsanlage.
Sanierung des Gebäudes nach KfW-Standard.

Hochwertiges Wohngefühl durch Raumhöhen bis 3,70 m und Innentüren bis zu 2,25 m. Weißlack-Zimmertüren und Weißlack-Türzargen. Raumhohe Fensterelemente.

Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen und hochwertige großflächige Fliesen in den Bädern. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate.

Fernseh- und Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen.
Glatt gespachtelte Wände und Decken mit weißem Anstrich.
Elektroschalterprogramm, Fabrikat GIRA E2. Rauchmelder in den Wohn- und Schlafräumen.

Moderne Bäder mit intelligent konzipierter Raumökonomie.
Großformatiger Spiegel über den Waschtischen der Masterbäder.

Barrierefreier Aufzug mit leisem Riemenantrieb. Videosprechanlage. Wasserenthärtungsanlage.
Außenzapfhähne an allen Balkonen und Terrassen.

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch.


Der Anteil der Sonder-AfA am Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt aktuell ca. 50 %.
Ihr Steuerberater berät Sie über die Details Ihres individuellen steuerlichen Vorteils sicherlich gern.
   
Bezugsfähig voraussichtlich:
Ende Q1/2020.

Kaufpreis: 
€ 390.000,-

Stellplatz € 16.500,-
 
Hausgeld:   
Voraussichtlich ca.  210,00 € monatlich (Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Fahrstuhl, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Hausverwaltung) zzgl. Heizung und Strom.

Käufercourtage:   
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Bezugsfähig voraussichtlich: Ende Q1/2020.

Beschreibung der Lage

Im Herzen der Bad Oeynhausener Innenstadt.

Maklerprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.