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945,00 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
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Expose-ID K2803
Wohnfläche 135,00 m²
Räume 4
Baujahr 1980
Nebenkosten 215,00 €
Garage 30,00 €

Helle, moderne und barrierefreie 4 Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, Terrasse u. Stellplatz in B.O.

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche: 
ca. 135 m² im Erdgeschoss.
     
Aufteilung: 
Moderner, offen gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zu dem großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Terrasse (Süd-Westausrichtung). Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. 3 Schlafräume, 1 großer Abstellraum und ein großzügiges, modernes Badezimmer.

1 Pkw-Stellplatz. Gemeinschaftliches Fahrradcarport.

Ausstattung

Sep. ablesbare Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung, sep. Wasseruhren.

Neue, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Weiße Innentüren. Wände und Decken mit Streichputz – neu weiß gestrichen.
Modernes weißes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Weißes Gäste-WC. Bodenfliesen im Küchenbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum, alle anderen Räume mit modernem hellem Parkettboden.
1 Abstellraum. Kabel-TV und Sat-Anschluss (in allen Wohnräumen).


Energieverbrauchskennwert: 59,9 kWh/(m²a). Tierhaltung nach Absprache.
       
Miete: 
€ 945,00 netto/monatlich
zzgl. € 30,- für den Pkw-Stellplatz.

Nebenkosten:  
ca. € 215,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Strom, Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Versicherung, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.

Die Kosten für Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzurechnen. 

Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ab 01.10.2019 möglich.

Beschreibung der Lage

Ausgesprochen ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage im Südstadtbereich. Nähe Krankenhaus und Herzzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

59,9 kWh/(m²*a)