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350,00 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
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Expose-ID K2884
Wohnfläche 69,00 m²
Räume 1
Grundstück 200,00 m²
Baujahr 1976
Nebenkosten 195,00 €
Garage 30,00 €

1,5 Zimmer EG Wohnung in Bad Oeynhausen - Werste

Objekt-Beschreibung

Sehr ruhig gelegene 1,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Garten und Garage in Bad Oeynhausen - Werste

Wohnfläche:   
Ca. 69 m² Wohnfläche. Baujahr 1976.

Grundstück:   
Ca. 200 m² Grünanlage vorm Objekt und Innenhof/Garten mit Bepflanzungen.

Aufteilung:   
Eingangsbereich/Flur mit Garderobe, kleines Duschbad, helle Essdiele mit Zugang zum Innenhof, Küche mit kleiner Abstellkammer, großer Wohn-/Schlafbereich mit Kamin und Zugang zum Innenhof.

Eine Garage mit Abstellflächen und Zugang zum Innenhof.

Waschkeller und Trockenkeller.

Tierhaltung ist nicht gestattet. Gartenpflege und Winterdienst obliegt dem Mieter.
Energieverbrauchskennwert: 107,4 kWh/(m²a). 

Miete:   
€ 350,- netto/monatlich zzgl. € 30,- für die Garage.

Nebenkosten:   
Ca. € 195,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Niederschlagswasser, Grundsteuer, Versicherung, Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Heizung (Strom) und Allgemein-Strom.
   
Lediglich die Kosten für Kabel-TV müssen noch mit dem zuständigen Versorgungswerk abgerechnet werden.

Kaution:   
3 Netto-Monatsmieten.   

Anmerkung:   
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, Angaben ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Nachtspeicheröfen (2006), Warmwasser über Durchlauferhitzer (2018). Das Haus wurde 2006 neu gedämmt (Vollwärmeschutz - Dachstuhl, Außenwände, Keller).

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilw. elektrisch. Offener Kamin im Wohn-/Schlafbereich. Hell gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster. Wände und Decken mit Raufasertapete weiß gestrichen.

Wohn-/Schlafbereich mit neuem Laminatboden. Bad, Essdiele und Küche mit Fliesenboden.

Kurzfristiger Bezug möglich.

Beschreibung der Lage

Ausgesprochen schöne Wohnlage im Ortsteil Werste - Nähe Sielpark. Ruhige Wohnstraße in gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Schule sind schnell erreichbar.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

107,4 kWh/(m²a)