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475.000,00 €
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Expose-ID K2889
Wohnfläche 415,00 m²
Räume 16
Grundstück 800,00 m²
Baujahr 1968

VERKAUFT - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen

in super Lage von Bad Oeynhausen

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 

Massive Bauweise mit Vollkeller. Baujahr 1968.

Grundstück 

Ca. 800 m² Grundstücksfläche mit Parkflächen, Garten und Grenzbepflanzung.

Wohnfläche: 

Ca. 415 m² Wohnfläche im EG, 1.OG und DG zzgl. Vollkeller.

Aufteilung: 

Erdgeschoss – 2 Wohnungen mit je ca. 76 m²
  Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster, kl. Abstellraum.
 
1. Obergeschoss – 2 Wohnungen mit je ca. 76 m²
Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster, kl. Abstellraum.

Dachgeschoss – 2 Wohnungen mit je ca. 56 m²
Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster, kl. Abstellraum.

Kellergeschoss
1 Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller, Heizungsraum.

6 Pkw-Stellplätze auf dem Hof.

Ausstattung

Sep. abrechenbare Gasheizung Warmwasseraufbereitung (Vertrag mit/über Gaswerk), weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (1997), teilweise weiße Innentüren. Bäder mit Wanne und Klappduschtür, Waschbecken, WC und Fenster. Bäder mit Bodenfliesen, alle anderen Räume größtenteils mit Laminatboden. Wände und Decken mit Raufasertapete – hell/farbig gestrichen. Kabel-TV.
2 Bäder sind komplett renoviert, bei den restliche wurden die Objekte und Armaturen getauscht. Die Heizung ist Baujahr 2006, Fenster aus dem Jahr 1997. Keine getrennten Wasserzähler/Abrechnung erfolgt über m² und Personen.

Es besteht eine Überfahrtbaulast für das dahinterliegende Grundstück.


Das Objekt ist bis auf eine Whg. vermietet – diese Einheit wird gerade renoviert (Bad, Böden).

 
Sonstiges: 

Energieausweis in Erstellung.

Übernahme: 

Nach Absprache.

Mieteinnahmen: 

Aktuell ca. € 25.200,00 netto/jährlich inkl. Pkw-Stellplatz.

Kaufpreis: 

€ 475.000,-.

Käufercourtage: 

4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Mit weiteren Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anmerkung: 

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
 

Das Objekt ist bis auf eine Whg. vermietet – diese Einheit wird gerade renoviert (Bad, Böden).

Beschreibung der Lage

Sehr zentrale Wohnlage in der Südstadt. Fußgängerzone, Kurpark, Balitherme, GOP-Varieté, sowie Bahnhof und Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Maklerprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.