Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 80 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 Fam.-Hauses. Baujahr 1960.
Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, Küche, Essbereich (hier befindet sich auch die Eingangstür zur Wohnung) und Badezimmer.
Gem. Wasch- /und Trockenkeller.
Ein eigener Kellerraum.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Sep. Zähler. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiße Innentüren. Wände und Decken mit Raufasertapete neu weiß gestrichen. Badezimmer mit hellen Fliesen, alle anderen Räume mit Echtholzboden. Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Die helle Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden, € 650,00 VHB.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieverbrauchskennwert: 171,1 kWh(m²a).
Diese Wohnung wäre, aufgrund der Größe und Aufteilung, optimal für ein Paar oder ein 3-köpfige-Familie geeignet.
Miete:
€ 540,00 monatlich.
Nebenkosten:
€ 120,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung.
Die Kosten für Heizung (Westfalica), Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab 01.04.2025 möglich.
Beschreibung der Lage
Ausgesprochen ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage im Südstadtbereich. Nähe Krankenhaus und Herzzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
171,1 kWh(m²a)
