Topmoderne, barrierefreie Wohnung im Neubau

Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2 großen Süd-/Westbalkonen, Fahrstuhl und Tiefgarage mitten in der Innenstadt von Bad Oeynhausen

Objekt-Beschreibung

Baujahr: 
2019. Massive Bauweise nach aktuellen Bauanforderungen.
Vollkeller mit Tiefgarage und Abstellräumen.

Wohnfläche:  
Ca. 92 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3-Wohneinheiten.

Aufteilung: 
Flur/Eingangsbereich mit Garderobennische, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu den Balkonen (ca. 16 m²). Kleiner Abstellraum, Gästezimmer, großzügiges Schlafzimmer, helles Duschbad. 
     
Extrabreiter Tiefgaragenstellplatz, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Ausstattung

Wärmepumpenbetriebene Heizungsanlage. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Einzelraumregelung über Thermostate. Wasserenthärtungsanlage.
Helle Wohnräume durch bodentiefe Fensterelemente. Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden.

Moderne Einbauküche von Häcker inkl. E-Geräten.

Hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik. Wände und Decken mit weißem Anstrich auf glatt geputztem Untergrund mit Malervlies. Deckenspots.

Videosprechanlage mit Farbmonitor. Multimedia-Heimnetzwerk.

Ausrichtung des Wohnraums und Terrasse nach Süden/Süd Westen.
Großzügige Balkone mit hochwertigem Bodenbelag in großflächigen durchgefärbten Keramikplatten.

Modernes Tageslichtbad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche mit Shower-Tablet und Fußbodenheizung, WC und Fenster.

Gemeinschaftlicher Waschkeller für Waschmaschine und Trockner.

Übernahme:  
Kurzfristiger Bezug möglich.

Miete: 
€ 960,00 inkl. Einbauküche, zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 60,00.

Nebenkosten:   
170,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Wasseraufbereitung, Abwasser, Bewässerung, allgemein Strom, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Fahrstuhl, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.
Die Kosten für Heizung (ca. € 80,-) und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Energiebedarfskennwert: 39 kWh / (m²a).

Kaution: 
3 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kurzfristiger Bezug möglich.

Beschreibung der Lage

Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2 großen Süd-/Westbalkonen, Fahrstuhl und Tiefgarage mitten in der Innenstadt von Bad Oeynhausen

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

39 kWh / (m²a)