Helles Ladenlokal in der Fußgängerzone

Objekt-Beschreibung

Nutzfläche: 

Ca. 60 m² Gesamtnutzfläche (Verkaufsfläche zzgl. Nebenraum u. WC) in einem gepflegtem Wohn-/Geschäftshaus.

1 Kellerraum. 1 PKW-Stellplatz auf dem Hof hinter dem Gebäude.

Aufteilung: 
Großzügiger und heller Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, Büro, Lager und Toilette.


Miete: 
€ 720,00 monatlich zzgl. 25,00 € für den PKW-Stellplatz zzgl. MwSt.

Nebenkosten: 
Ca. € 150,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Grundsteuer und Versicherung.

Die Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution: 

€ 1.440,00. 

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bodentiefe Fensterflächen zur Straße). Hell geflieste Toilette mit Waschbecken und WC. Teppichboden in den Verkaufsräumen und im Büro. Wände und Decken mit Raufasertapete – weiß gestrichen. Übernahme der Einrichtung möglich.

Energieverbrauchskennwert:
85,56 kWh/(m²a).

Kurzfristige Übernahme möglich

Beschreibung der Lage

Direkte Innenstadtlage – in der Fußgängerzone. Bahnhof, Busbahnhof und Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Maklerprovision

2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

85,56