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780,00 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
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Expose-ID K2961
Wohnfläche 140,00 m²
Räume 4
Grundstück 15 m²
Baujahr 1961
Nebenkosten 140,00 €
Garage 45,00 €

Renovierte und großzügige 4 Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit neuem Badezimmer, Kamin, Wintergarten, Garten und Pkw-Stellplatz

in Löhne/Bad Oeynhausen

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche:   
Ca. 140 m² Wohnfläche im Erd- und 1. Obergeschoss eines 3 Familienhauses.

Aufteilung:   
Flur/Garderobe, gemütliche eingebaute Sitzecke (nach Absprache), Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer und Zugang zum Wintergarten.
Holztreppe zum 1 Obergeschoss - Flur, 2 helle Schlafräume und neues Badezimmer.

Eigener Kellerbereich zugänglich über die Wohnung. 2 beheizbare Kellerräume, Heizungskeller, Waschkeller mit Dusche und Zugang zum Hof.

Ein Pkw-Stellplatz. Anmietung einer Garage möglich – Preis € 45,- pro Monat.

Kleiner romantischer Garten mit Teich, überdachtem Sitzbereich und Ofen.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung (im Erdgeschoss), Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Wände und Decken mit Raufasertapete – neu weiß gestrichen. Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Helles modernisiertes Gäste-WC mit Fenster.
Wohnzimmer und Schlafräume mit neuem Vinyl-Belag in Holzoptik, Badezimmer, Eingangsbereich, Esszimmer und Küche mit Bodenfliesen. Gepflegter und heller Gesamtzustand.

Sonstiges:   
Gartenpflege ist Mietersache. Tierhaltung ist nicht gestattet.
Endenergiebedarfswert des Gebäudes: 162 kWh/(m²a).
       
Miete:   
€ 780,- netto/monatlich zzgl. € 30,- für den PKW-Stellplatz.   

Nebenkosten:   
€ 140,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Nieder-schlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung und Gartenpflege.

Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:   
2 Netto-Monatsmieten.   

Anmerkung:   
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ab 01.02.2021 möglich.

Beschreibung der Lage

Zentrale Wohnlage in Löhne – Gohfeld direkt an der Ortsgrenze zu Bad Oeynhausen. Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt von Bad Oeynhausen und die Aqua Magica sind nur wenige Schritte entfernt.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

162 kWh/(m²a)