VERMIETET - Blick in den Kurpark

Exklusive und komplett renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, 3 Balkonen und Garage in Bad Oeynhausen-Zentrum

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche: 
Ca. 85 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.


Aufteilung: 
Großzügiger und heller Flur/Eingangsbereich mit Garderobe und zahlreichen Einbauschränken, Glas-Trennwand mit Glastür zum Wohnzimmer, heller Wohn-/Essbereich mit überdachtem Süd-/Westbalkon, Küche mit Westbalkon. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, angrenzendes Arbeitszimmer (kein separater Raum, offen zum Schlafzimmer) mit Westbalkon, Bad und Gäste-WC.

1 großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller. 1 Garage.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, weiße Kunststofffenster mit  Isolierverglasung, große Fensterflächen mit Zugang zu den Balkonen.
Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Weiße Zimmertüren, großes Glas-Raumteiler-Element mit Glastür von der Diele zum Wohn-/Essbereich. Weißes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Schränken.  Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Bad und Gäste-WC mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neuem Vinyl-Belag in Holzoptik. Kabel-TV. Die Einbauküche inkl. E-Geräte und diverse Möbel können von der Vormieterin übernommen werden, Preis: VHS.

Sonstiges: 
Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieverbrauchsausweis: 113 kWh/(m²a).
Diese Wohnung ist, aufgrund ihrer Aufteilung, ideal für 2 Personen geeignet.

Übernahme: 
Kurzfristiger Bezug möglich.

Kaltmiete: 
€ 730,- monatlich zzgl. € 40,- für die Garage.

Nebenkosten: 
Ca. € 280,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Nieder-schlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseitigung, Heizung und Warmwasser.

Lediglich die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
     
Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten. 

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kurzfristiger Bezug möglich.

Beschreibung der Lage

Schöne und zentrale Wohnlage – direkt gegenüber dem Kurpark. Kurze Wege in die Fußgängerzone, zum Bahnhof und Busbahnhof, sowie zu Ärzten, Banken etc.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

113 kWh/(m²a)