Großzügiges und helles Ladenlokal mit großen Schaufenstern und Pkw-Stellplätzen

in Bad Oeynhausen - Südstadt

Objekt-Beschreibung

Nutzfläche: 
Ca. 155 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zzgl. ca. 75 m² Lagerfläche im Keller (weitere Lagerflächen nach Absprache).

4 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude.

Aufteilung: 
Großzügiger und heller Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, kleines Büro/Abstellfläche, WC und Teeküche.

Großer Kellerraum für Lagerfläche möglich. Weitere Abstellfläche auf halber Treppe (nach Absprache).

Ausstattung

Große Werbeflächen: 3 große Schaufenster, Dachüberstand mit Werbefläche, Leuchtkasten, Werbetafel (ca. 380 x 350 cm).

Ladenfläche mit Fliesenboden, Vinyl-Belag in den Lagerräumen. 4 m Deckenhöhe, teilweise abgehängt. Lampen, Schaufensterbeleuchtung, Deckenspots und Regalsysteme können übernommen werden. Wände und Decken weiß gestrichen. Moderne, weiß geflieste Toilette mit Waschbecken und WC. Kleine Teeküche inkl. Geschirrspülmaschine.

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2017), Aluminiumfenster mit Isolierverglasung.

Eine umfangreiche Ausstattung, zur Ausübung einer/s Fahrradwerkstatt/-geschäfts wäre vorhanden. Montageständer, Werkbänke, Werkzeug, etc. - Preis nach Absprache.

Sonstiges: 
Energieverbrauchskennwert: 59,9 kWh/(m²a).

Übernahme: 
Kurzfristige Anmietung möglich.

Miete: 
Gesamte Fläche € 1.380 monatlich zzgl. MwSt.
Nach Absprache auch Anmietung einer Teilfläche möglich.

Nebenkosten: 
Ca. € 250 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Nieder-schlagswasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherung und Heizung.
 
Inklusive ca. € 100 monatliche Vorauszahlung für Strom.

Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten. 

Mietercourtage: 
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kurzfristige Anmietung möglich.

Beschreibung der Lage

Ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Südstadtbereich, Nähe Krankenhaus und Herzzentrum.

Maklerprovision

2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

59,9 kWh/(m²a)