Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 7 PKW-Stellplätzen
in Löhne - Ort
Objekt-Beschreibung
Bauweise:
Massive Bauweise mit Vollkeller. Baujahr 1955. Laufend modernisiert und renoviert.
Grundstück
Ca. 550 m² Grundstücksfläche mit gepflasterter Hoffläche und eingezäuntem Garten.
Wohnfläche:
Ca. 341 m² Wohnfläche im EG, 1.OG und DG zzgl. Vollkeller und Bodenraum.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit je ca. 68 m²:
Wohnzimmer mit großer Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Flur.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit je ca. 62 m²:
Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 45 m² und ca. 36 m²:
Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Flur.
Kellergeschoss:
1 Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller, Heizungsraum.
Ausstattung
Gasheizung (2021) mit Ablesung über Wärmemengenzähler, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bäder mit Bodenfliesen, alle anderen Räume größtenteils mit Laminatboden. Wände und Decken mit Raufasertapete – hell/farbig gestrichen.
Alle Einheiten sind langfristig und an solvente Mieter vermietet.
Beschreibung der Lage
Zentrale, jedoch ruhige Wohnlage in Löhne-Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.
Maklerprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
In Erstellung.
