Großzügige und hell Bürofläche über 2 Etagen in Bad Oeynhausen - Rehme

Objekt-Beschreibung

Großzügige und helle Bürofläche über 2 Etagen in gut frequentierter Lage von Bad Oeynhausen-Rehme

Größe: 
Ca. 140 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten und ruhigen Wohn-/Geschäftshauses.

Aufteilung:  Eingangsbereich/Empfang, Flur, Zugang zum Treppenhaus (Hinterausgang), WC, 4 helle Büroräume mit bodentiefen Fenstern, kleiner Abstellraum.

Vom Flur aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den Souterrainbereich: Besprechungsraum, Küche, Flur, Bad und 2 Archivräume.

Mehrere öffentliche PKW-Stellplätze auf dem Hof hinter dem Haus.


Das Büroinventar (Einbauschränke und Regale, Konferenztisch mit Stühlen, Schreibtische, Bürostühle, Einbauküche, Empfangsbereich, Lampen, Tresen etc.) kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden. Energieverbrauchsausweis: 106,6 kWh /(m²a).

Übernahme: 
Anmietung ab 01.04.2024 möglich.

Miete: 
€ 1.100,- monatlich zzgl. MwSt.

Nebenkosten: 
Ca. € 250,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer und Versicherung.

Die Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten.

Mietercourtage: 
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Sep. Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, große Fensterfronten. Weiße Innentüren, teilweise Ganzglastüren. 2 weiße Toiletten. Graue Bodenfliesen/Teppichboden. Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, die Decken sind im Erdgeschoss abgehängt, im Souterrain tapeziert und weiß gestrichen.

Anmietung ab 01.04.2024 möglich.

Beschreibung der Lage

An einer Hauptdurchfahrtstraße gelegen. Sehr zentrale Lage. Die Innenstadt, der Bahnhof, Busbahnhof und Kurpark befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Maklerprovision

2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

106,6