Erstbezug nach Kernsanierung

Gewerbefläche/Büro mit 1-2 Stellplätzen in Bad Oeynhausen-Werste

Objekt-Beschreibung

Nutzfläche:   
Ca. 80 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss mit eigenem Eingang.

Hier ergeben sich verschiedene Nutzungsbereiche, Gastronomie sowie Lebensmittelgeschäfte sind ausgeschlossen.

Aufteilung:   
Großzügige Bürofläche/Empfang, 1 weiteres Büro nebenan, neues WC, Flur mit Stellmöglichkeit für Drucker und Regale.

1-2 PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude.

Ausstattung

Sep. abrechenbare Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Alle Räume mit Fußbodenheizung. Große Schaufensterflächen zur Straße. Wände und Decken mit Raufasertapete - weiß gestrichen. Deckenspots. Neue Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise Rollläden. Neues WC. WC mit Fliesen, alle anderen Räume nach Absprache. Weiße Innentüren, teilweise Glastüren.

Sonstiges:   
Energieausweis in Erstellung.

Übernahme:   
Anmietung ab 01.02.2024 möglich.

Miete:   
€ 720,- netto/monatlich inkl. Stellplätzen.  

Nebenkosten:   
Ca. € 110,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer und Versicherung.

Die Kosten für Heizung und Strom sind mit dem zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:   
2 Netto-Monatsmiete.   

Mietercourtage:   
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Anmerkung:   
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Anmietung ab 01.02.2024 möglich.

Beschreibung der Lage

Gute und stark frequentierte Geschäftslage. Sehr gute Infrastruktur. Gute Werbemöglichkeit am Objekt (große Fensterflächen). Wenige Fahrminuten zu den BAB A2 und A30.

Maklerprovision

2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

In Erstellung.