Renovierte und helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon u. Stellplatz in B.O. Südstadt/HDZ

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche: 
Ca. 64 m² im Dachgeschoss eines gepflegten 6 Fam.-Hauses.

Aufteilung: 
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großem Südbalkon und Markise, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und WC.

1 Kellerraum, Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkellers.
1 Pkw-Stellplatz.


Tierhaltung ist nicht gestattet.
Diese Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.
Energieausweis in Erstellung.
     
Übernahme: 
Bezug ab ca. 01.05.2024 möglich.

Miete: 
€ 450,- monatlich inkl. Pkw-Stellplatz.
     
Nebenkosten: 
Ca. € 140 monatliche Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Personen) für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Heizung, Treppenhausreinigung und Gartenpflege. 

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
   
Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten. 

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster sowie weiß gefliestes sep. WC. Badezimmer und WC mit Bodenfliesen, alle anderen Räume bekommen einen neuen PVC-Belag. Wände und Decken werden neu tapeziert und weiß gestrichen. Holz-Innentüren. Schöner, großer Südbalkon mit Markise.

Bezug ab ca. 01.05.2024 möglich.

Beschreibung der Lage

Sehr schöne und ruhige Südstadtwohnlage. Herzzentrum, verschiedene Einkaufs-möglichkeiten, Bali Therme und Kurpark sind sehr gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

in Erstellung.