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584,00 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
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Expose-ID K3175
Wohnfläche 73,00 m²
Räume 3
Baujahr 1968
Nebenkosten 170,00 €
Garage 40,00 €

Renovierte und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

in Kirchlengern - Innenstadt

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche:    
Ca. 73 m² Wohnfläche im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:   
Flur, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, Küche, Schlafzimmer, kleines Arbeits-/Kinderzimmer, kleiner Abstellraum und neuwertiges Wannenbad.

1 eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Nutzung von Trocken- und Fahrradkeller. Gemeinschaftliche Gartennutzung. Eine Garage hinter dem Haus.

Ausstattung

Neue Ölheizung mit separater Ablesung über Wärmemengenzähler, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (keine Rollläden). Neuwertiges, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Alle Wände neu weiß gestrichen. Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neuem/gepflegtem Laminatboden. Sat-Anlage.

Sonstiges:   
Energieverbrauchskennwert: 126,5 kWh/(m²a). Tierhaltung ist nicht gewünscht.
Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung und Größe für maximal 2 Erwachsene und 1 Kind geeignet.

Miete:   
€ 584,00 monatlich zzgl. € 40,00 monatlich für die Garage.

Nebenkosten:   
Ca. € 170,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser (wird nach Personen abgerechnet, keine eigenen Zähler), Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Gartenpflege, Gemeinschaftsstrom, Versicherungen und Heizung.

Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:   
2 Netto-Monatsmieten.   

Anmerkung:   
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kurzfristiger Bezug möglich.

Beschreibung der Lage

Sehr ruhige und gepflegte Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Herford und zu den BAB A30 und A2.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

126,5 kWh/(m²a)