Helle und modern 3 Zi.-EG-Wohnung mit Kamin, Einbauküche, 2 Terrassen und Garten

in Bad Oeynhausen - Zentrum

Objekt-Beschreibung

WOHNFLÄCHE:
Ca. 100 m² im Erdgeschoss eines modernen Anbaues.

AUFTEILUNG:
Windfang, Flur mit Gäste-WC. Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich auf versetzten Ebenen mit offenem Kamin und großer, vorgelagerter Nord-Westterrasse mit Zugang zum großen Garten. Küche mit Essplatz und kleiner vorgelagerter Südterrasse. Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, sehr schönes, weißes u. architektonisch ausgefallenes Badezimmer, sowie Flur.

2 Pkw-Stellplätze (hintereinander), 1 großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Schöner großer Garten (ca. 500 m²) zur Alleinnutzung.

Ausstattung

Neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2015), größtenteils als Fußbodenheizung. Weiße Holzfenster (alle bodentief und abschließbar) mit Isolierverglasung, weiße Innentüren, Kabel-TV, viele Halogen-Deckenstrahler. Schlafzimmer und Arbeits-/ Kinderzimmer mit gepflegtem Teppichboden, alle Räume mit weißen Bodenfliesen. Flur mit weißen Einbauschränken. Weiß gefliestes Gäste-WC. Exklusives, weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 gegenüberliegenden Waschbecken, WC, Lampen, Spiegeln und 2 Fenstern. Wunderschönes und helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Blick in den Garten. Massive Holz-Einbauküche (ohne E-Geräten – ist Mietersache). Wände und Decken neu weiß gestrichen.

Sonstiges:
Tierhaltung ist leider nicht möglich. Energiekennwert: 115 kWh(m²a). Energiekennwert: 115 kWh(m²a).

Miete:
€ 750,00 monatlich inkl. Einbauküche und Pkw-Stellplätze.

Nebenkosten:
€ 390,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Heizung, Warmwasseraufbereitung, Gartenpflege und Schornsteinfeger.

Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter ohne Gewähr.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug voraussichtlich ab 01.01.2024 möglich.

Beschreibung der Lage

Zentrale Wohnlage von Bad Oeynhausen. Der Kurpark, die Bali-Therme und die Fußgängerzone, sowie Bahnhof und Busbahnhof sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

115 kWh(m²a)