VERMIETET - Großzügige, helle u. moderne Büro-Etage in einer sanierten Stadtvilla in Bad Oeynnhausen-Zentrum

Objekt-Beschreibung

Nutzfläche:   
Ca. 121,42 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss eines Geschäftshauses (Barrierefreier Hauszugang).

Aufteilung:   
Großzügiger Flur, 1 großes, helles Büro mit 2-3 Arbeitsplätze, 1 weiteres Büro, 1 Durchgangszimmer/Büro mit anliegendem Besprechungsraum, Badezimmer mit Fenster, große Küche (derzeit Lager) und kleiner Abstellraum.

1 Kellerraum.

Ausstattung

Sep. Gaszentralheizung, sep. Wasseruhren. Schöne, weiße, abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Stilvolle weiß lackierte Innentüren. Modernes und hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Badezimmer und Küche mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit Teppichboden. Hohe Decken (ca. 3,50 m). Wände und Decken mit Raufasertapete weiß gestrichen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.  

Sonstiges:   
Kein Energieausweis notwendig, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Miete:   
€ 895,- netto/monatlich zzgl. MwSt.

Nebenkosten:    
Ca. € 150,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Wartung der Heizungsanlage, Hausmeisterdienste, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Treppenhaus-reinigung und Versicherung.

Die Kosten für Heizung (derzeit € 251,-) und Strom (derzeit € 110,-) sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:   
3 Netto-Monatsmieten.   

Mietercourtage:   
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Anmerkung:   
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Anmietung ab 01.08.2024 möglich.

Beschreibung der Lage

Zentrale Lage im Innenstadtbereich von Bad Oeynhausen. Fußgängerzone, Kurpark, Bahnhof und Busbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Maklerprovision

3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

nicht notwendig - Denkmalschutz