Exklusive 2,5 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, großer Süd-/Westterrasse,

Fahrstuhl und Tiefgarage mitten in der Innenstadt von Bad Oeynhausen

Objekt-Beschreibung

Baujahr: 
2019. Massive Bauweise nach aktuellen Bauanforderungen.
Vollkeller mit Tiefgarage und Abstellräumen.

Wohnfläche:  
Ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3-Wohneinheiten.
Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung per Aufzug oder über den barrierefreien Eingangsbereich.

Aufteilung: 
Flur/Eingangsbereich mit Garderobennische, Möglichkeit für z. B. einen Arbeitsplatz/ Ankleidebereich mit Fenster. Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 30 m²). Kleiner Abstellraum, helles Schlafzimmer und großes Duschbad mit Fenster. 

Extrabreiter Tiefgaragenstellplatz, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Ausstattung

Wärmepumpenbetriebene Heizungsanlage. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Einzelraumregelung über Thermostate. Wasserenthärtungsanlage.
Helle Wohnräume durch bodentiefe Fensterelemente. Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden.

Neue und moderne Einbauküche von Häcker inkl. E-Geräten.

Hochwertiger Designbelag in Holzoptik. Wände und Decken mit weißem Anstrich auf glatt geputztem Untergrund mit Malervlies. Deckenspots.

Videosprechanlage mit Farbmonitor. Multimedia-Heimnetzwerk.

Modernes Tageslichtbad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche mit Shower-Tablet und Fußbodenheizung, WC und Fenster.

Miete: 
€ 950,00 inkl. Einbauküche, zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 60,00.

Nebenkosten:   
170,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Wasseraufbereitung, Abwasser, Bewässerung, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Fahrstuhl, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.

Die Kosten für Heizung (ca. € 80,-) und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Energiebedarfskennwert: 39 kWh / (m²a).

Kaution: 
3 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kurzfristiger Bezug möglich.

Beschreibung der Lage

Im Herzen der Bad Oeynhausener Innenstadt. Bäcker, Banken, Bahnhof und Kurpark liegen direkt vor der Haustür.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

39 kWh / (m²a)